Guía de riesgos y seguros para empresas de construcción
Una obra dura meses, pero algunas responsabilidades duran años. Diez preguntas para saber qué riesgos aceptas al firmar, cuánta liquidez inmovilizan tus garantías y retenciones, cómo controlar tu cadena de subcontratación y qué responsabilidades siguen después de la entrega. Con una checklist final para tu próxima obra.
Antes de la próxima obra
¿Tu equipo sabría responder?
- ¿Qué riesgos aceptas al firmar el contrato?
- ¿Tienes la capacidad de garantías que necesitas?
- ¿Cuánta liquidez tienes retenida en cada obra?
- ¿Qué responsabilidades siguen tras la entrega?
Dentro
Cuatro momentos, diez preguntas
Antes de licitar o firmar
- 1¿Sabes qué riesgos estás aceptando en el contrato?
- 2¿Cumplen tus seguros lo que exige el proyecto?
- 3¿Quién asegura la obra y con qué alcance?
Liquidez y garantías
- 4¿Tienes la capacidad de garantías que necesita tu negocio?
- 5¿Cuánto riesgo asumes con tus clientes y contratistas?
- 6¿Cuánta liquidez tienes inmovilizada en cada proyecto?
Durante la obra
- 7¿Tienes controlado el riesgo de tu cadena de subcontratación?
- 8¿Sabes qué hacer cuando ocurre un daño en obra?
Después de la entrega
- 9¿Qué responsabilidades continúan después de la entrega?
- El mapa asegurador: cada riesgo, con su seguro
- 10¿Has protegido también la continuidad de tu empresa?
10 años
puede durar la responsabilidad por daños en la estructura de un edificio, contados desde la recepción. Una obra dura meses; algunas responsabilidades, años.
Fuente: Ley de Ordenación de la Edificación, art. 17La checklist final
Diez acciones para tu próxima obra
- Revisa el contrato antes de firmar.
- Contrasta tus seguros con lo que exige el proyecto.
- Define quién asegura la obra y con qué alcance.