Propietat Immobiliària

El cost de reconstruir-lo avui, calculat sobre metres construïts, qualitats i instal·lacions fixes, deixant el valor del sòl fora de la xifra. Declarar el valor comptable, o arrossegar una valoració que porta anys sense revisar, deixa el capital per sota d'aquest cost i activa la regla proporcional de l'article 30, que redueix en la mateixa proporció qualsevol indemnització, incloses les parcials. Declarar el preu de compra produeix l'efecte contrari allà on el sòl pesa: es paga prima per un capital que mai s'indemnitzarà, perquè l'article 26 limita la prestació al dany causat i l'article 31 permet exigir la reducció de la suma i de la prima.

De l'estat de l'edifici, de les seves instal·lacions i dels seus elements comuns davant de tercers, perquè l'arrendament trasllada l'ús de l'immoble i deixa la titularitat on era. La pòlissa de l'arrendatari cobreix el seu contingut i la seva pròpia responsabilitat, de manera que convé demanar-ne una còpia en signar el contracte, comprovar límits i garanties, i repetir la comprovació en cada renovació.

Sí. L'activitat que es desenvolupa en l'immoble forma part del risc declarat, i substituir oficines per un taller o per un magatzem de mercaderia inflamable modifica la base sobre la qual es va acceptar la pòlissa. Els articles 11 i 12 de la Llei de Contracte d'Assegurança regulen aquesta comunicació i les conseqüències d'omitir-la.